NHỮNG THẮC MẮC CỦA KHÁCH HÀNG KHI MUA CĂN HỘ TÂN HƯƠNG TOWER QUẬN TÂN PHÚ

NGÂN HÀNG CÂU HỎI DỰ ÁN CĂN HỘ TÂN HƯƠNG TOWER
 
Liên hệ được nhận thêm thông tin và giải đáp thắc mắc về căn hộ Tân Hương Tower
 
Hotline: 0918 92 82 51
 
I. CHI TIẾT VỀ TÒA NHÀ:
1. Công ty nào là Chủ đầu tư dự án?
  • Về Phương diện chủ đầu tư: Cty cổ phần Chương Dương Corp. Là một công ty thành viên của Tổng Cục xây dựng số 1
  • Về phương diện nhà phân phối: Cty Hưng Thịnh Land. Một công ty có uy tín trên thị trường BĐS TpHMC đã phân phối và đầu tư rất thành công 1 số dự án như: 27 Trường Chinh, Metro Apartment, Căn hộ cao cấp 91 Phạm Văn Hai, Phúc Yên 2…. Và những căn hộ mà Hưng Thịnh Land phân phối đến phần lớn đều đã sắp giao nhà và phần còn lại thì KH cũng rất yên tâm về tiến độ công trình.
2. Chủ đầu tư từng đầu tư, xây dựng công trình nào trước đây chưa?
-  Cao ốc phức hợp Central Garden
-Dự án khu dân cư sân vận động Long An ( Tp. Tân An – Long An)
-Dự án bệnh viện đa khoa vùng Tây Nguyên
- Đập thủy điện …..
 
3. Căn hộ Tân Hương Tower nằm ở vị trí nào và có tổng diện tích dự án là bao nhiêu? Diện tích xây dựng chiếm bao nhiêu phần trăm (%)?
 
 
4. Có bao nhiêu loại căn hộ. Mỗi căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ?
- Có 8 loại căn hộ: 
1. Loại A1 (116,7 m2):  3 phòng ngủ.
2. Loại B1 (116,4m2):  3 phòng ngủ
3. Loại C1 và D4 (76.4 m2):  2 phòng ngủ
4. Loại C2 (71,3 m2):  2 phòng ngủ
5. Loại D1 (86,5 m2):  2 phòng ngủ
6. Loại D2 (89 m2):  2 phòng ngủ
7. Loại D3 (79,7 m2):  2 phòng ngủ
8. Loại D5 (49,3 m2):  1 phòng ngủ
 
 
5. Căn hộ Tân Hương Tower có  hướng nào?
- Căn hộ có nhiều hướng tùy khách hàng lựa chọn.
6. Cao ốc Tân Hương Tower có những điểm đặc trưng nào?
- Tòa nhà Tân Hương Tower nằm trên một khuông đất được xem là nở hậu và khá là vuông vức. Tòa nhà được thiết kế thành 2 blog đối xứng nhau qua trục và những khối không gian để trống nhằm tạo thành một nguyên tắc vật lý hút gió vào trong từng căn hộ để không gian căn hộ luôn luôn thoáng gió ( đây là điều mà chủ đầu tư cực kỳ tâm đắc). Mỗi căn hộ được kết hợp hài hòa giữa không gian sống với thiên nhiên, đem đến cho chủ nhân tầm nhìn khoáng đạt cùng với cảm giác thư thái khi tận hưởng những cơn gió trong lành và nguồn ánh sáng tự nhiên phong phú. 
- Căn hộ được bố trí để tận dụng tối đa và hợp lý các không gian bên trong và đặc biệt chú trọng đến công năng sử dụng, với đầy đủ tiện ích trong tòa nhà, 2 phòng ngủ và 2 toilet trở lên. Các thiết kế với cách phối hợp hài hòa giữa không gian nội thất và kiến trúc tạo thành sự đăng đối hoàn chỉnh trong tổng thể căn hộ. 
- Đáp ứng xu hướng cải tạo và thiết kế nội thất cho phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình, phòng khách và phòng bếp với không gian mở giúp căn phòng trông thông thoáng, rộng rãi, cho phép chủ nhân bài trí sáng tạo căn hộ theo đúng không gian sống của riêng mình. 
- Căn hộ Tân Hương Tower hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng cho cư dân sinh sống. Từ căn hộ trên tầng cao tòa nhà hướng nhìn ra khoảng trời bên ngoài, chúng ta có thể đắm chìm trong sự xanh mát của công viên xanh, cùng với sắc xanh sóng sánh trải rộng nơi chân trời, tạo cho chủ nhân một cảm giác thoải mái sau một ngày làm việc vất vả. 
 
7. Cao ốc Tân Hương Tower có máy phát điện dự phòng khi bị sự cố cúp điện không?
- Có. Khi cúp điện máy phát điện sẽ phục vụ cho những dịch vụ thiết yếu trong khu căn hộ như: hoạt động thang máy, đèn chiếu sáng khu vực,…. ( máy phát điện dự phòng có khả năng chạy liên tục 4 ngày, thế nên chủ nhân căn hộ hoàn toàn yên tâm về việc mất điện)
 
8. Những trang thiết bị nào sẽ được giao khi nhận nhà?
- Khi giao nhà, sẽ giao những trang thiết bị gắn liền với tường và các thiết bị liệt kê trong Phụ lục hợp đồng.
- Và đặc biệt Chủ đầu tư còn dành tặng cho chủ nhân căn hộ mỗi phòng ngủ 1 cái máy lạnh Daikin.
 
9. Khi nhận nhà, người mua có được quyền sửa chữa trong căn hộ hay không?
- Khi nhận nhà có thể sửa chữa trong phạm vi căn hộ (không gây ảnh hưởng đến cấu trúc phần cứng của tòa nhà) nhưng vẫn phải xin phép BQL chung cư.
 
10. Người mua có thể đề nghị thay đổi một số thiết bị trong căn hộ của mình không?
- Khách hàng có thể yêu cầu Chủ đầu tư thay đổi thiết bị trong căn hộ theo yêu cầu của mình. Nếu chất lượng và giá cả của thiết bị đó cao hơn thì khách hàng sẽ phải bù tiền cho Chủ đầu tư.
 
11. Cơ sở hạ tầng của khu vực này (hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống nước sinh hoạt…) có được nâng cấp không?
- Hiện tại khu vực dự án về hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông khá thuận lợi, hệ thống cấp thoát nước đã và đang hoàn 
- Hiện nay người dân quận Tân Phú đã sử dụng nước máy để sinh hoạt từ rất lâu .
12. Dự án Căn hộ Tân Hương Tower có làm nhà mẫu không?
- Nhà mẫu của dự án đã được hoàn thiện ngay khu vực trường học của dự án. Khu vực này sau khi đưa vào hoạt động sẽ là trường tiểu học quốc tế. 
 
13. Hệ thống gas nào sẽ được sử dụng trong các các căn hộ? Người có nhu cầu sẽ sử dụng bình gas riêng hay hệ thống gas trung tâm?
- Dự án không có hệ thống gas trung tâm.
- Người có nhu cầu sẽ sử dụng bình gas lẻ do các Đại lý gas bên ngoài cung cấp.
- Điều này chủ đầu tư cũng đã tính toán rất kỹ cho Kh để KH không phải nằm trong thế bị độc quyền về Gas. KH muốn sử dụng Gas của cty nào tùy vào lựa chọn của KH.
 
14. Điện, nước phải đóng theo giá nào?
- Điện nước sử dụng sẽ theo khung giá quy định của nhà nước.
 
15. Cao ốc Tân Hương Tower cách trung tâm thành phố bao nhiêu km? bao nhiêu phút?- Cách trung tâm thành phố 20 phút đi xe máy.
 
16. Khi nào sẽ bàn giao chủ quyền nhà sau khi nhận nhà?
- Thời gian giao chủ quyền căn hộ từ 6 tháng đến 12 tháng, CĐT cố gắng hoàn thành sớm nhất để giúp chủ đầu tư nhanh chóng thu lại số tiền 2% của hơn 500 căn hộ là số tiền rất lớn.
- Do CĐT làm chủ quyền cho khoảng 360 hộ nên thời gian sẽ chậm hơn, hiện nay chúng ta cũng thấy là chuyển tên 1 sổ cũng mất từ 45 – 60 ngày, vì vậy thời gian từ 6 tháng đến 1 năm  là do làm tổng thể.
 
17. Độ cao tầng của Cao ốc Tân Hương Tower?
- Là 2,9m
 
18. Dự án có đi dây chờ máy lạnh không?
- Có dây chờ máy lạnh trong từng căn hộ
 
19. Giao nhà có tủ bếp không?
- Có. Chủ đầu tư ưu tiên tặng KH trọn bộ tủ bếp dưới.
II. CÁC TIỆN ÍCH:
1. Mỗi sàn sẽ có bao nhiêu lối thoát hiểm?
- Mỗi sàn có tất cả  04 lối thoát hiểm. 
2. Các căn hộ có cửa chống cháy không? Chúng có phù hợp với Tiêu ChuẩnViệt Nam (TCVN) không?
- Các căn hộ đều có cửa chống cháy, và phù hợp với TCVN. 
- Ngoài ra khi nhắc đến hệ thống PCCC chủ đầu tư rất tâm đắc về điều này. Căn hộ của bạn được lắp đặt hệ thống phòng cháy chửa cháy hiện đại nhất đến từng căn hộ, có hệ thống phun nước khi có khói và nhiệt độ cao quá mức quy định.
 
3. Tòa nhà có bao nhiêu tầng hầm, có chỗ đậu xe máy, xe hơi không?
- Tòa nhà có 1 tầng hầm hơn 2810 m2, có chỗ đậu xe máy, xe hơi. 
 
4. Cư dân trong toà nhà có phải trả phí giữ xe không? Nếu có, phí giữ xe là bao nhiêu?
- Cư dân trong tòa nhà trả phí giữ xe.
- Tất cả mức phí đều nằm trong qui định chung của Ban Quản Trị chung cư. Khoảng 60k cho xe máy, 70k xe Tay Ga. Và 600k cho xe oto
5. Những tiện ích nội khu nào được cung cấp trong dự án?
- Trong khuôn viên của dự án sẽ có những cửa hàng ở dưới tầng thương mại ngay tầng trệt,  phòng tập thể dục….
 
6. Có hệ thống giao thông công cộng trong khu vực không? 
- Có hệ thống xe Bus đến ngay cổng 118 Tân Hương để đón trả khách.
7. Có dịch vụ taxi ở khu vực này không? Những hãng taxi nào đã đăng ký?
- Có đầy đủ các hãng xe taxi hoạt động tại thành phố Hồ Chí Minh.
 
8. Khu vực này có thường bị kẹt xe không?
- Bán kính 2km từ dự án Tân Hương Tower vẽ ra thì hoàn toàn không kẹt xe, do khu vực dự án là khu dân cư hiện hữu và được quy hoạch mới hoàn toàn với những khung đường bàn cờ nên không bao giờ kẹt xe. Nhưng mà do đặc thù quận Tân Phú là quận được quy hoạch và phát triển thành quận trung tâm nên các con đường hay ùn xe kẹt xe của  hệ thống giao thông đã được quy hoạch mở rộng khá nhiều. Thêm 1 điểm nữa là các con đường ở đây gần như đều có kết nối liên thông để đến dự án. Vì vậy không có việc kẹt xe hàng giờ xảy ra. ( chỉ hay ùn xe ngay Âu Cơ Lũy Bán Bích) 
 
9. Có chợ, trường học, bệnh viện hay những tiện ích gì xung quanh dự án không?
- Xung quanh dự án có các trường học, nhà trẻ, trường cấp 1,2,3, Đại học như: trường tiểu học Tân Hương, Trường THPT Minh Đức, trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm.
- Dự án gần chợ như: Tân Hương, Độc Lập
- Dự án gần bệnh viện như:Bệnh viên Phú Thọ, các trung tâm y tế của quận đặt tại các phường, BV Tân Phú.
- Dự án gần các trung tâm thương mại, siêu thị như: đại siêu thị Pandora, Lotte quận 11, Coop Mart Lũy Bán Bích….
- Đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 4,5 Km.
- Đặc biệt là  gần Ủy Ban Nhân Dân quận Tân Phú, khu dân cư Bàu Cát , khu du lịch Đầm Sen, trung tâm Thể dục thể thao Phú Thọ
10. Khu vực này có bị ngập nước không?
- Rất ít, và có thể nói là hoàn toàn không. Vì quỹ khu vực Tân Hương Tower là khu vực đất gò cao nhất quận Tân Phú
- Quận Tân Phú chỉ hay ngập nước  tại khu vực Âu Cơ và Đồng Đen nhưng chỉ khi nào mưa quá lớn nước rút không kịp thì ngập cục bộ nhưng nước rút rất nhanh, không như các khu vực khác bị ngập sâu và thời gian ngập kéo dài.
 
11. Căn hộ Khang Gia Tân Hương mặt tiền đường Tân Hương, tại sao tôi chọn mua Tân Hương Tower?
- Đây cũng là yếu điểm vì sẽ rất ồn,quá sát chợ Tân Hương  phía dưới là chợ rau bán sỉ tập trung vào lúc 2h – 6h sáng nên thường gây kẹt xe.
- Giá của căn hộ Tân Hương Tower được cam kết là mức giá rẻ nhất khu vực và chất lượng công trình thì do chủ đầu tư Chương Dương Corp, công ty con của Tổng cục xây dựng số 1.
 
12. Tiêu chuẩn mỗi căn hộ được để bao nhiêu xe hơi?
- Theo đúng qui định của Nhà nước thì mỗi căn hộ có 2 chỗ xe máy, 2 căn hộ có 1 chỗ xe hơi.
 
13. Muốn nhập 2 căn thành 1 căn thì có được không?
- Chỉ được chỉnh sửa sau khi được cấp GCNQSH với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà và phải được sự đồng ý của CĐT.
 
14. Xảy ra động đất thì tòa nhà chịu được áp lực như thế nào?
- Tòa nhà chịu được động đất 7 độ richter. 
 
15. Xử lý rác thế nào?
- Thu dọn rác tại khu vực qui định và chuyển đi.
16. Có thể mua nhà thô hay không?
- Không. CĐT chỉ bán căn hộ sau khi đã hoàn thiện.
 
17. Khi chuyển nhượng sẽ mất phí gì?
- Khách hàng có trách nhiệm đóng tất cả các loại thuế, phíliên quan đến việc chuyển nhượng, và các loại phí khác…, và thực hiện việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
III. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
1. Dự án được khởi công xây dựng vào thời điểm nào và khi nào hoàn thành?
-  Dự án đã được tái khởi công vào 6/10/2013( đã xây được 10 tầng) và dự định hoàn thành vào quý I/2015. 
 
2. Nhà khi giao là nhà hoàn hiện hay giao nhà thô?
- Giao nhà hoàn thiện.
 
3. Nếu Chủ đầu tư giao chậm so với tiến độ giao nhà trong hợp đồng thì Chủ đầu tư có bồi thường thiệt hại cho khách hàng không? Và mức bồi thường như thế nào?
- Trường hợp Chủ đầu tư bàn giao căn hộ chậm hơn so với dự kiến được quy định trong
 Hợp đồng này, thì bên A tính lãi cho bên B trên tổng số tiền các đợt đã thanh toán tính từ ngày trễ hạn. Được tính như sau:
(1%x giá trị đã thanh toán x số ngày chậm trễ)/30
 
4. Dự án đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao nhà đúng thời quy định trong hợp đồng không?
- Chủ đầu tư cam kết đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao nhà đúng qui định trong HĐ.
- Ngoài ra quý KH có thể yên tâm vì Chủ đầu tư Chương Dương Corp và Công ty Hưng Thịnh Land đã lập 1 tài khoản chung tại Ngân Hàng Seabank ( nếu muốn rút tiền phải có chữ ký giữa 3 bên) để tiếp nhận dòng tiền mà KH đóng vào mỗi đợt và để dòng tiền đó hoàn toàn rót vào xây dựng công trình Tân Hương Tower, quý KH không phải bận tâm về việc chủ đầu tư dùng dòng tiền đầu tư vào việc khác. ( Hưng Thịnh Land làm điều đó để bảo đảm quyền lợi của Kh và bảo đảm tiến độ giao nhà cũng như là Uy Tín của Hưng Thịnh Land trên thị trường BĐS Việt Nam)
 
5. Thị trường hiện nay các CĐT đang gặp khó khăn về tài chính, vây dự án Tân Hương Tower có bị ảnh hưởng về tiến độ xây dựng hay không?
- Chính sách vĩ mô 2013 theo hướng kích thích cầu bất động sản như :
Công ty xử lý nợ xấu VAMC đã được thành lập và đi vào hoạt động ngày 9/7/2013. 
NHTM tập trung  mạnh vào xử lý nợ xấu liên quan đến BĐS theo hướng cơ cấu lại nợ, thiết lập quỹ dự phòng rủi ro. 
Quỹ bất động sản sẽ bắt đầu hoạt động vào ngày 1/7/2013. 
Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, giãn thời điểm nộp tiền sử dụng đất cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở và DN kinh doanh BĐS
Hỗ trợ vốn & lãi vay cho người dân thực sự có nhu cầu mua nhà để ở
- Về phương diện chủ đầu tư: Chủ đầu tư vừa được công ty Hưng Thịnh ký quỹ hơn 15 tỷ để bảo đảm tiến độ xây dựng ổn định nhằm giúp CĐT bảo đảm tiến độ công trình và dòng tiền rót vào dự án.
Dự án Tân Hương được sự hỗ trợ của chinh sách vĩ mô 2013 của nhà nước, và đã chuẩn bị đủ tài chánh nên không bị ảnh hưởng về tiến độ xây dựng.
 
IV. GIÁ CẢ & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá bán mỗi m2 là bao nhiêu? Đã bao gồm thuế chưa? 
Giá bán từ 13,5 – 14 tr /m2 đã bao gồm VAT. 
Nói về giá ở đây Tân xin chia sẻ với mọi người một bài phân tích về giá cơ bản của dự án Tân Hương Tower xem KH mua dự án này với mức giá như thế này là đã hợp lý chưa.
Ta có:
Tiền 1m2 xây dựng chưa tính móng trung bình khoảng 5 triệu
Móng chiếm 30% giá trị công trình suy ra tiền 1m2 xây dựng đã tính móng: 5/0,7=7,14 tr/m2
Diện tích sinh hoạt chung chiếm 20% công trình suy ra tiền 1m2 xây dựng đã tính móng và khu sinh hoạt chung: 7,14/0,8=8,9 triệu/m2
Giá trị đất và tiền sử dụng đất  trung bình khoảng 3 tr/m2
Suy ra tổng giá trị vốn 1m2 xây dựng công trình là: 8,9+ 3=11,9 tr/m2 ( Chưa bao gồm VAT)
Tổng giá trị vốn 1m2 xây dựng công trình đã bao gồm VAT: 11,9x1,1=13,09
Giá trên chưa bao gồm phí lệ phí xin duyệt công trình trong khoảng thời gian ít nhất 3 năm để được tiến hành xây dựng, và còn nhiều khoản khác
Đến đây bạn đã thấy mức giá bạn mua căn hộ ở dự án Tân Hương Tower này, chủ đầu tư đã ưu đãi hết sức cho KH chưa?
 
2. Thời điểm nào thì xuất hóa đơn VAT cho người mua?
- Khi khách hàng thanh toán tiền nếu yêu cầu CĐT xuất hóa đơn thì CĐT sẽ xuất hóa đơn, nếu không CĐT sẽ xuất phiếu thu cho khách hàng.
 
3. So sánh giá các dự án khác trong khu vực?
- Giá bán của dự án Tân Hương Tower là tốt nhất trong khu vực Tân phú, Chủ đầu tư đã cân nhắc kỹ về giá bán trong thời điểm này.
- Tham khảo giá khu vực Tân Phú:
4. Dự án đã xây dựng đến đâu?
- Đã xây lên đến tầng 10. Hiện đang thi công xây lên tầng tiếp và dự kiến là 2 tháng 3 tầng.
 
5. Tại sao khi nhận nhà, khách hàng chỉ đóng 98% giá trị căn hộ? 2% giá trị còn lại sẽ thanh toán khi nào?
- 2% giá trị còn lại sẽ thanh toán khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
 
6. Nếu đến thời hạn đóng tiền theo tiến độ mà khách hàng đóng chậm hoặc không đóng thì Chủ đầu tư sẽ giải quyết như thế nào?
- Trường hợp khách hàng không thanh toán tiền theo đúng tiến độ hợp đồng thì bên B phải chịu phạt với mức phạt được áp dụng theo lãi suất quá hạn của Ngân hàng nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm chậm thanh toán tính trên số tiền chaamj thanh toán của đợt phải thanh toán. Thời điểm bắt đầu tính lãi là ngày đến hạn của lần thanh toán đó
- Nếu quá hạn thanh toán 30 ngày của các đợt thanh toán như hai bên đã thỏa thuận mà bên mua không chuyển tiếp tiền cho bên bán thì bên bán có quyền chấm dứt hợp đồng. Bên bán chỉ hoàn lại số tiền mà bên mua đã nộp sau khi trừ đi khoản vi phạm hợp đồng 10% giá trị hợp đồng cùng các chi phí khác( nếu có) việc hoàn trả lại tiền cho bên mua chỉ thực hiện sau khi căn hộ đó đã được bên bán ký hợp đồng mua bán căn hộ với KH mới. Giá trị hoàn lại từng đợt cho bên mua từng đợt tương ứng với từng đợt thanh toán của Kh mới không quá 90% giá trị mà bên mua đã thanh toán cho bên bán nhưng không vượt quá 90% giá trị từng đợt Kh mới thanh toán cho bên bán
7. Ngoài số tiền đã mua, khách hàng còn phải trả những phí gì nữa khi nhận nhà không?
- Khách hàng đóng thêm 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của toà nhà (theo quy định tại điều 51 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của chính phủ). Kinh phí này sẽ được thu trước khi bàn giao căn hộ và sẽ được chuyển vào tài khoản riêng để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. 
- Chủ đầu tư chịu trách Bảo hành 5 năm về phần kết cấu tòa nhà, 1 năm về trang thiết bị nội thất như qui định trong Hợp đồng. Hết thời gian bảo hành, nếu phát sinh hư hỏng gì thì Ban Quản Lý cao ốc sẽ trích từ Quỹ bảo trì (thu từ phí 2%) này để tiến hành sữa chữa.
 
8. Khi cần bán lại căn hộ, người bán cần phải trả những phí gì?
- Khách hàng có trách nhiệm đóng tất cả các loại thuế, phí…theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
 
9. Dự án liên kết với ngân hàng nào? Hỗ trợ cho khách hàng vay bao nhiêu % để mua căn hộ?
- Liên kết với ngân hàng Seabank và An Bình Bank(khi khách hàng có yêu cầu). 
Hỗ trợ 70% cho khách hàng vay mua căn hộ.
Lãi suất : 8,99% cho năm đầu tiên, những năm sau dựa vào lãi suất huy động tiền gửi của NH Nhà nước + biên độ cố định 4,5%
10. Trong trường hợp khách hàng muốn vay vốn ngân hàng thì thủ tục hồ sơ như thế nào?
- Khách hàng phải Chứng minh thu nhập được (thu nhập được trả qua Ngân hàng hoặc có bảng lương được sự xác nhận của cơ quan đang làm việc trong thời gian gần nhất là 06 tháng trở lại).
o Đơn đề nghị vay vốn, có phương án trả nợ (theo mẫu của NH).
o Hộ khẩu, CMND/hộ chiếu của người vay và đồng sở hữu (nếu có).
o Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.
o Giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay.
o Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).
 
11. Hiện tại lãi suất vay ngân hàng là bao nhiêu?
- Tùy theo ngân hàng và thời điểm khách hàng giải ngân. ( ABbank 8,99% cho năm đầu tiên)
 
12. Nếu tôi vay 50% trên tổng giá trị căn hộ, sau thời gian 18 tháng tôi đã có đủ số tiền để thanh toán lại cho ngân hàng 1 lần thì ngân hàng sẽ giải quyết ra sao? Có phạt không?
- Tùy vào qui định của từng ngân hàng. 
 
V. QUẢN LÝ
1. An ninh của toà nhà được quản lý như thế nào?
-  Bảo vệ 24/24, hệ thống camera an ninh, hệ thống thẻ từ căn hộ…
 
2. Phí bảo trì  là bao nhiêu?
- Phí bảo trì  là 2% trên giá gốc ghi trong hợp đồng (không bao gồm thuế VAT).
 
3. Phí quản lý là bao nhiêu và phí quản lý bao gồm những phí gì?
- Phí quản lý do Bản Quản Trị cao ốc qui định theo qui định của nhà nước. ( 4500VNĐ/m2) 
 
VI. PHÁP LÝ
1. Trong thời gian bao lâu khách hàng sẽ được giao sổ hồng?
-  Sau 6 đến 12 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ.
- Chủ đầu tư sẽ cố gắng giao sổ hồng cho KH càng sớm càng tốt để thu lại khoảng tiền 2%x 360 căn. Đây là một khoảng tiền không hề nhỏ.
 
2. Khi làm sổ hồng khách hàng có phải đóng phí gì không? Phí đóng là bao nhiêu (nếu có)?
- Khi làm sổ hồng khách hàng phải đóng lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng theo qui định hiện hành vào thời điểm làm thủ tục. 
 
3. Người mua căn hộ được quyền sở hữu lâu dài hay sở hữu có thời hạn?
- Bên mua được quyền sở hữu vĩnh viễn căn hộ thuộc dự án này.
o Sở hữu lâu dài: đối với những dự án của Chủ đầu tư pháp nhân là người Việt Nam, đã đóng tiền thuế sử dụng đất cho nhà nước.
o Sở hữu có thời hạn: đối với dự án pháp nhân là người nước ngoài, đi thuê đất có thời hạn của nhà nước Việt Nam để làm dự án. Vì vậy những dự án này khi mua chỉ sở hữu có thời hạn bằng thời gian đi thuê đất
 
VII. Pháp lý tổng thể của dự án căn hộ Tân Hương Tower
 
Giải đáp thắc mắc của KH về căn hộ Tân Hương Tower: Nhấp vào đây
Báo chí nhận định về dự án căn hộ Tân Hương: Căn hộ Tân Hương
Bảng giá căn hộ Tân Hương Tower: Nhấp vào đây
Hình ảnh thực tế căn hộ Tân Hương Tower: Nhấp vào đây
 
 
 
Thế giới căn hộ Việt- Căn hộ chất lượng dành cho người Việt!
Hà Nhật Tân